Comparativa de derechos reales: usufructo, uso y habitación.

	Usufructo	Uso	Habitación
Definición	Derecho a usar y disfrutar de una propiedad ajena con la obligación de conservarla.	Derecho a usar y disfrutar de una propiedad ajena sin alterar su forma o sustancia.	Derecho a habitar una propiedad ajena sin alterar su forma o sustancia.
Tipo de bien	Puede recaer sobre bienes muebles o inmuebles.	Puede recaer sobre bienes muebles o inmuebles.	Sólo puede recaer sobre bienes inmuebles.
Titularidad	Puede ser otorgado a una persona o varias en conjunto.	Puede ser otorgado a una persona o varias en conjunto.	Sólo puede ser otorgado a una persona.
Derechos y obligaciones del titular	Tiene la obligación de conservar la propiedad y pagar los gastos necesarios para su mantenimiento. Puede usar la propiedad y disfrutar de sus frutos, pero no puede enajenarla ni hipotecarla.	Tiene la obligación de conservar la propiedad y pagar los gastos necesarios para su mantenimiento. Puede usar la propiedad y disfrutar de sus frutos, pero no puede enajenarla ni hipotecarla.	Tiene la obligación de conservar la propiedad y pagar los gastos necesarios para su mantenimiento. Puede habitar la propiedad, pero no puede enajenarla ni hipotecarla.
Duración	Puede ser temporal o vitalicio.	Puede ser temporal o vitalicio.	Puede ser temporal o vitalicio.
Extinción	Por la muerte del usufructuario, el vencimiento del plazo o la renuncia del usufructuario.	Por la muerte del usuario, el vencimiento del plazo o la renuncia del usuario.	Por la muerte del habitador o la renuncia del habitador.

Este cuadro comparativo muestra las diferencias entre los derechos reales de usufructo, uso y habitación. Cada uno de ellos otorga a su titular el derecho a usar y disfrutar de una propiedad ajena, pero con distintas obligaciones y limitaciones. Además, cada uno de ellos puede recaer sobre bienes distintos y tener distintas duraciones y formas de extinción. Es importante conocer estas diferencias para poder elegir el derecho real que mejor se adapte a nuestras necesidades y objetivos.

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