Cuadro comparativo de derecho real y personal.
| Derecho Real | Derecho Personal | |
|---|---|---|
| Definición | Derecho que recae sobre una cosa, otorgando a su titular el poder de disponer de ella y realizar actos de uso y disfrute sobre la misma. | Derecho que se refiere a una obligación que una persona tiene frente a otra, de realizar una prestación o entrega de una cosa. |
| Objeto | Cosa o bien material, tangible o intangible, que puede ser objeto de propiedad y estar sometido a derechos reales. | Prestación o entrega de una cosa por parte del deudor al acreedor. |
| Transmisión | Los derechos reales pueden ser transmitidos a otra persona, ya sea por actos entre vivos (venta, donación, etc.) o mortis causa (herencia). | Los derechos personales son intransmisibles, salvo que exista una autorización expresa del acreedor. |
| Oponibilidad a terceros | Los derechos reales son oponibles a terceros, es decir, que cualquier persona debe respetarlos y no interferir en su ejercicio. | Los derechos personales no son oponibles a terceros, ya que sólo afectan a las partes involucradas. |
| Ejercicio | El titular de un derecho real puede ejercerlo de manera directa, es decir, que puede realizar actos de uso, goce y disposición sobre la cosa de la que es propietario. | El titular de un derecho personal puede exigir el cumplimiento de la obligación por parte del deudor, pero no puede realizar actos directos sobre la cosa objeto de la prestación. |
Este cuadro comparativo muestra las principales diferencias entre el derecho real y el derecho personal. Mientras que el primero se refiere a un derecho que recae sobre una cosa y otorga al titular el poder de disponer de ella, el segundo se refiere a una obligación que una persona tiene frente a otra de realizar una prestación o entrega de una cosa.
Entre las diferencias más destacadas, se encuentra la transmisibilidad de los derechos. Mientras que los derechos reales pueden ser transmitidos a otra persona, los derechos personales son intransmisibles. Además, los derechos reales son oponibles a terceros, mientras que los derechos personales sólo afectan a las partes involucradas.
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