Cuadro comparativo de los instrumentos de valuación.
| Instrumento de valuación | Características | Ventajas | Desventajas |
|---|---|---|---|
| Método de valoración por comparación de mercado | Se basa en la comparación de bienes similares en el mercado para estimar el valor de un bien. | Es un método ampliamente utilizado y fácil de entender. | Depende de la disponibilidad de información sobre bienes similares en el mercado. |
| Método de valoración por ingresos | Se basa en la estimación del valor presente de los flujos de ingresos futuros que generará el bien. | Es útil para bienes que generan ingresos recurrentes. | Depende de la precisión de las proyecciones de ingresos futuros y de la tasa de descuento utilizada. |
| Método de valoración por costos | Se basa en la estimación de los costos necesarios para reemplazar el bien. | Es útil para bienes que no tienen un mercado activo. | Depende de la precisión de las estimaciones de los costos de reemplazo. |
Este cuadro comparativo muestra las características, ventajas y desventajas de los tres métodos de valuación más comunes. El método de valoración por comparación de mercado es ampliamente utilizado y fácil de entender, pero depende de la disponibilidad de información sobre bienes similares en el mercado. El método de valoración por ingresos es útil para bienes que generan ingresos recurrentes, pero depende de la precisión de las proyecciones de ingresos futuros y de la tasa de descuento utilizada. El método de valoración por costos es útil para bienes que no tienen un mercado activo, pero depende de la precisión de las estimaciones de los costos de reemplazo.
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